Dit is Eric Colpaert, de architect die vandaag met zijn plan in de Stentor staat. En wat voor een plan. Eric houdt van vrouwen, en van vrouwelijke energie. Dat heeft hij vast gemeen met zijn collega-Groene Hennie Kenkhuis, die wethouder van ruimtelijke ordening is in de mooie plaats Zwolle.

Hennie heeft aan Eric gevraagd om een tijdje rond te wandelen in de groene ruimte waar Stadshagen 1 en 2 moeten verrijzen, de nieuwe vinexwijken van de snelgroeiende “Poort naar het Noorden”. En dat heeft Eric gedaan, met een bijzonder resultaat:

“De landschapsarchitect toont een luchtfoto: “Stadshagen I en Stadshagen II hebben samen de vorm van een driehoek,” wijst hij. “Het lijkt op de venusheuvel van een vrouw. Als we rondom deze driehoek een vrouw projecteren, dan ligt haar hoofd in Sneek en haar voeten in Bocholt. Stadshagen kan samen met die steden een festival gaan organiseren. Op die manier krijgt Stadshagen internationale uitstraling.”

De Belg voelt veel vrouwelijke energie in Stadshagen II. “In het midden van de driehoek planten we een laan vol bloeiende perelaars. We laten de bomen adopteren door peters en meters uit Stadshagen, zodat de bewoners zich dicht betrokken voelen. Zo ontstaat er samenhang in de wijk.”

De Milligerplas moet groter worden gemaakt, denkt Colpaert. Op 300 meter afstand van de plas ligt namelijk een plek met heel veel vrouwelijke krachten. Hier zou een ‘godinnenpark’ moeten komen. Dit is een plantsoen met jaarlijks terugkerende evenementen, waarin vrouwen centraal staan. “Laat het park inwijden door Prinses Máxima,” stelt hij voor.”

Ach weet je, al kost het een paar jointjes, als het resultaat maar iets is waar ze in Zwolle mee vooruit kunnen…

Kwam ik vandaag tegen op het web: Mardi’s woonwinkel in Nieuw-Vennep. Gewoon een winkel in gewoon ene dorp in gewoon een aardig gewoon gedeelte van Nederland. En wat moet je dan doen om jezelf aan te prijzen? Hoe breng je je USP (unique selling point) naar voren?

Nou, dan zet je er stukjes bij als:

“Dat thuisgevoel creëer je met een inrichting die bij je past. Mardi’s Woondecoraties doet er vanuit hun bedrijf in Nieuw Vennep alles aan om klanten bij te staan in hun zoektocht naar zo’n inrichting. “

“De afwisseling in dit vak maakt dat we er altijd lol in hebben. Elke dag heb je te maken met andere mensen, andere wensen en andere uitdagingen. Het adviseren en helpen van mensen bij het inrichten van hun woning maakt dit vak bijzonder en dankbaar. Het creatief bezig zijn met diverse interieurinrichtingen is een ware passie geworden. Dit gaat nooit vervelen!”

“Ik adviseer mijn klanten om zich niet teveel aan te trekken van opgelegde trends. Richt je huis in naar je eigen gevoel. Het moet aanvoelen als een jas die je graag aantrekt, waarin je je comfortabel en lekker voelt”, geeft Dio als tip mee.”

Ja, dat zijn dus geen USP’s, dat doet gewoon elke gewone woonwinkel. Maar ja, daar zijn er al zo veel van. En ze bestaan allemaal bij de gratie van gewone mensen met gewone mensenwensen. Oh, een bijzonder ding heb ik nog wel kunnen vinden:

“Onze winkel heet Mardi’s, een samenvoeging van mijn eigen naam en die van mijn vrouw Marja. 

Goed nieuws voor Italianen die hun huis financieren! De rente in 2009 is, door de staat gegarandeerd, niet hoger dan 4%! Ik kan het slecht lezen, maar volgens mij geldt het alleen voor hypotheken met een variabele rente. Misschien kunnen mensen die beter Italiaans lezen even wat stukjes becommentarieren?

Hiernaast een staatje v an het CBS, dat aardig de relatie tussen rentestand en huizenprijs laat zien….

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2008/12/mutui-scatta-aiuto.shtml?uuid=9ba1d546-c043-11dd-b2c0-736ae4b7529a&DocRulesView=Libero

La relazione al provvedimento anti-crisi varato venerdì scorso dal Consiglio dei ministri fornisce l’interpretazione autentica di una formulazione della norma sui mutui-prima casa non proprio chiarissima. Per i mutui in corso, si spiega infatti che le rate variabili 2009 non possono superare il 4%, per effetto dell’accollo da parte dello Stato dell’eventuale eccedenza. Il 4%, dunque, è un tasso finito, un tetto onnicomprensivo invalicabile, oltre il quale interviene l’Erario, a sostenere gli eventuali extra-costi del sistema bancario e a garantire che la soglia non venga superata. Per i nuovi mutui, dice inoltre la norma, il saggio di base su cui si calcolano gli spread è costituito dal saggio Bce. La ratio del decreto è del resto quella di venire incontro innanzitutto a chi in anni di tassi ancora bassissimi ha sottoscritto mutui a tasso variabile e si poi è trovato spiazzato dal loro improvviso rialzo. Per questo si afferma che l’importo delle rate dei mutui a tasso variabile a carico del mutuatario si calcolano con riferimento «al maggiore tra il 4% senza spread, spese varie o altro tipo di maggiorazione e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto» perché, se c’è un eccedenza, lo Stato interviene e si fa carico della parte eccedente tale misura.

De voorbeeldtekst die is uitgebracht door de VNG (ja, die) over de WOZ-waarde in 2009, en die gemeenten kunnen gebruiken bij hun communicatie met de burger:

“Gezien de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt bent u wellicht sterker dan in het verleden geïnteresseerd in de verhouding tussen de nieuw vastgestelde WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2008 en de actuele marktwaarde. De landelijke cijfers van CBS, Kadaster en NVM laten zien dat in de eerste helft van 2008 de trend uit 2007 van circa 4 % stijging op jaarbasis nog is voortgezet en dat sindsdien sprake is van een gemiddeld stabiele prijs. Daarmee ligt de actuele marktwaarde op dit moment gemiddeld genomen circa 2 % hoger dan de in 2009 vast te stellen WOZ-waarde naar de waardepeildatum 1 januari 2008. Het kan zijn dat in sommige regio’s en voor sommige categorieën woningen in 2008 een prijsdaling is opgetreden. Voor deze marktsegmenten kan het dan voorkomen dat de WOZ-waarde naar de waardepeildatum 1 januari 2008 hoger is dan de actuele marktwaarde op het moment dat u de WOZ-waarde van uw pand ontvangt. Als gevolg van de geldende systematiek wordt een verandering van de markt in 2008 zichtbaar in de WOZ-beschikkingen die begin 2010 worden genomen.”

Ha gelukkig, het grote graaien kan nog een paar jaar doorgaan! Hogere lasten, meer invloed voor onze overheid.

Ja! Dat wil ik ook! Een mooie televisie in mijn badkamer. Nu lig ik nog vaak in bad met een laptop op de plank die ik daarvoor heb gemaakt. Kabeltje, dvd-tje erin, en hup, daar gaan we. Lastiger wordt het met live televisie. Helaas hebben we voor alle digitale kanalen in NL zo’n stomme smartcard nodig, dus dat is geen optie. Een losse kabelaansluiting is met teveel gedoe.

Wat dan wel? Ik zou wel een draadloos VGA-scherm willen, dan kan ik het op mijn mediacenter aansluiten. Ik heb al een draadloos toetsenbord, dus dat zou moeten lukken. Pfoei, alleen in het professionele circuit kun je iets vinden, maar dat wordt dus moeilijk. Toch maar een gewone televisie?

Nee hoor, hiernaast staat de televisie van Envirovision, die het volgens mij prima kan. Maar ja, daarvoor moet ik wel een gat in de muur maken, anders krijg je hem niet zo mooi plat. Kost ook behoorlijk wat, 1600 euro ongeveer, plus verzendkosten uit Engeland. Dan had ik ook wel gelijk AD NOTAM kunnen bellen, die maken spiegels met televisies er in, ook voor in de badkamer, wireless en alles. Maar ze kunnen ook erg goed rekenen…

De Nederlandse site www.badkamertelevisie.nl biedt uitkomst: een LCD-scherm met spiegelende voorkant voor maar 999 euro! De goedkoopste van NL, zeggen ze zelf. Toch nog aardig wat geld voor een televisie die in een niet-badkameruitvoering maar zo’n 300 euro kost. Nog andere mogelijkheden?

De Tilevision komt het meest in de buurt van wat ik zou willen hebben. Draadloos, waterdicht, helemaal goed voor 1400 euro bij de www.badkamerconcurrent.nl Geweldig ding, weegt maar 4,5 kilo en doet het 2,5 uur op een batterij!

Dat melden de PvdA en ChristenUnie vandaag in een gemeenschappelijk persbericht.  Is het dan eindelijk toch gelukt? In januari van dit jaar heeft Staf Depla van de PvdA al een amendement ingediend op de Wet op het overleg huurders/verhuurder met dezelfde strekking:

• Herhuisvestingsplan: de voorzieningen die worden getroffen wanneer huurders gedwongen zijn te verhuizen.
• Huurgewenning: afspraken over de mogelijkheden huursprongen na verhuizing te dempen.
• Recht op onafhankelijke ondersteuning bij sloop of renovatie:
huurders moeten de mogelijkheid hebben het voorstel van de verhuurder te toetsen op redelijkheid. Onafhankelijke ondersteuning hierbij is veelal noodzakelijk.
• Inzet van wisselwoningen: afspraken over voorzieningen bij tijdelijke verhuizing.
• Onkostenvergoedingen bij renovatie of gedwongen verhuizing.

De indieners stellen voor dat het sociaal plan bestaat uit een algemeen kader met procesafspraken en de basisrechten van huurders die op verhuurdersniveau worden vastgesteld.

Een behoorlijk staaltje afschuiftactiek van de tweede kamerleden, want de invulling van de regelingen wordt weer volledig aan het maatschappelijk middenveld overgelaten. Met als gevolg dat de individuele huurder er waarschijnlijk niets van zal merken.