Er komt heel wat zielloze spam in mijn digitale brievenbus, maar nu werd ik
aangenaam verrast door een commercieel woonmagazine van 186 pagina's,
met informatie over keukens, badkamers, vloeren, tegels en haarden en
verwarming. De inhoud is gestuurd door de adverteerders, maar door een
consequente en prettige vormgeving oogt de informatie zeer toegankelijk
en overzichtelijk. Hulde! Klik hier om het ook te bekijken.
De gemeente Rotterdam heeft een strategische zet gedaan om de kwaliteit
van wonen in de stad te verbeteren door het hele bezit van
huisjesmelker Cees Engel aan te kopen. Het gaat om de totale
vastgoedportefeuille van Engel: 110 woningen, 2 bedrijfspanden,
bedrijfsruimten bij woningen en het terrein van de Nederlandse Staal
Industrie (NSI) aan de Keileweg. Ook vallen BV's en woningen van
diverse zakenrelaties onder deze aankoop. Lees verder
Het kabinet krijgt de laatste tijd heel wat deskundig advies om de oren
als het gaat om woningbouw. Na het advies van de VROM-raad om de
hypotheekaftrek geleidelijk aan af te schaffen, daalt er vandaag het
zeer kritische rapport Investeren in Ruimtelijke Kwaliteit op de
overvolle burelen neer. Daarin staat onder meer dat de doelstelling om
jaarlijks zo'n 80.000 tot 100.000 nieuwe woningen te bouwen niet
realistisch is. Om alleen al de ruimtelijke kwaliteit ten behoeve van
de woningbouw te verbeteren, is jaarlijks 1,5 tot 2,5 miljard euro meer
nodig dan momenteel beschikbaar, is een conclusie uit het uitgelekte
rapport. Lees verder
Op de website van de gemeente Kampen is het belangrijkste nieuws
vooralsnog dat Sinterklaas 17 november met de Pakjesboot 12 aankomt. In
de Volkskrant van dit weekend is te lezen dat het er broeit en gonst
over de voorgenomen uitbreiding van het Hanzestadje: er komen vier- tot
zesduizend woningen, waarvoor 300 hectare polderlandschap moet
wijken. Lees verder
De Eerste Kamer moet het wetsvoorstel banksparen nog goedkeuren, maar
dat lijkt een formaliteit, want er wordt al druk aan nieuwe
hypotheekproducten gewerkt die grote voordelen bieden aan mensen die
een huis kopen. Als alles mee zit kan de molen op 1 januari 2008 gaan
draaien. Lees verder
Weer een voorbeeld dat het zo hard niet loopt met de woningbouw in
Nederland. De gemeente Den Haag kondigt bijvoorbeeld aan dat het samen
met de grootste woningcorporatie in de stad, Staedion, gaat studeren op
een nieuwbouwproject. Dat is natuurlijk erg mooi, maar nu komt het:
voor de realisatie van ongeveer 400 nieuwe appartementen en
eengezinswoningen in de Steden (Bouwlust) in Den Haag Zuidwest moeten
waarschijnlijk 500 (!) verouderde huizen worden gesloopt. De voorraad
neemt daardoor dus met 100 af, en dat zet geen zoden aan de dijk om het
nijpende tekort aan huizen weg te werken. Lees verder
De courtage die makelaars berekenen voor de verkoop van een huis
bedraagt dikwijls 1,8 procent, dat betekent de lieve som van 4500 euro
voor een gemiddelde woning. Een vastgeroeste traditie die dankzij een
uitspraak van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) op de schop
kan. De NMa heeft namelijk bepaald dat makelaarsvereniging NVM geen
aanvullende spelregels voor leden mag invoeren die tegen vaste (lage)
courtage hun zaken voornamelijk via internet regelen, zoals
Makelaarsland. Lees verder
Ik sta nog even stil bij alweer een schandaal met onroerend goed in het
buitenland. Eerst speelde een zaak met Golden Sun in Turkije, en nu
staat Royal Dubai Investments in de schijnwerper. De beleggingsfondsen
zijn met de noorderzon vertrokken. Vele honderden investeerders zijn
hun geld zeer waarschijnlijk kwijt. In beide gevallen waren de
voorgespiegelde rendementen zo hoog dat de beleggers er door werden
verblind. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) speelt geen rol
in deze zaken, omdat het om beleggingen boven de gestelde grens van
50.000 euro gaat, ongetwijfeld een bewuste strategie van de oplichters. Lees verder
Dit is geen reclamespotje, maar een variant op de opdringerige
tv-reclame van De Hypotheker. De Vereniging Eigen Huis, met op dit
moment welgeteld 686.576 leden, breidt het dienstenpakket almaar uit.
Was aanvankelijk een argument om lid te worden dat je een goede
aankoopkeuring kon laten uitvoeren, tegenwoordig kan het ook zijn dat
je een gratis hypotheekadvies krijgt. Nieuw is mijnwooncarriere.nl voor een lange termijnplanning met allerlei zaken die van invloed zijn op huis en hypotheek. Lees verder
Dit wordt nog een muisje met een heel lang staartje. Gedreven door
energiebesparing worden er allerlei ventilatiesystemen ontwikkeld voor
woningen, waarmee warmte kan worden teruggewonnen. In de nieuwbouwwijk
Vathorst in Amersfoort blijkt een groot aantal bewoners
gezondheidsklachten te hebben die kunnen worden toegeschreven aan een
‘gebalanceerd' ventilatiesysteem. De GGD Eemland heeft dat na
uitgebreid onderzoek vastgesteld. Lees verder
Het 'H-woord' is toch weer gevallen. Vanmorgen heeft de
VROM-raad een uitgebreid advies aan de regering aangeboden om
stapsgewijs de fiscale aftrek van de hypotheekrente af te schaffen. Op
de website van de VROM-raad zijn alle stukken te downloaden. Lees verder
Het Perscentrum Wonen maakt
twee keer per jaar een uitgebreide
trendprognose op interieurgebied. In heel veel kranten en
tijdschriften wordt daar gretig gebruik van gemaakt. Wat gaat het
worden de komende winter? Grijs, maar wel met de nodige
glim en glitter. Chique en ingetogen, dat zijn de trefwoorden voor de
stoffering. Aardse tinten overheersen. Ik heb het thema Desert
eruit gepikt, met Noord-Afrikaanse inspiratie. Dit beeld heet
Oase. Lees verder
Ondernemer Ad van Wijk van Econcern is onlangs ondernemer van het jaar
geworden. Ik hoorde een interview met hem op Business News Radio. Bij
mij bleef hangen dat het een no nonsense man is, die praktische
oplossingen aandraagt om energie te besparen, waar ik nooit op gekomen
zou zijn. Vooral zijn voorbeeld van de deurbel vond ik erg sterk. De
juiste getallen weet ik niet meer, maar het kwam erop neer dat in
vrijwel elk huis de transformator voor de deurbel dag en nacht
aanstaat, in afwachting van die ene keer dat er iemand aanbelt. Van
Wijk becijferde dat er in Europa drie elektricteitscentrales draaien om
de stroom daarvoor te leveren. Zijn oplossing? Een deurbel met een
zonnecelletje, dat voldoende stroom verzamelt voor die paar keer dat er
wordt aangebeld. Ik heb ook nog een paar energiebesparende suggesties:
de aloude deurklopper en de trekbel.
Ik interviewde onlangs een interieurarchitect en zag tot mijn
verrassing dat zij niet uitsluitend dure design meubelen toepaste, maar
ook meubelen van Ikea of Trendhopper. Die laatste winkel volg ik al
jaren (net als trouwens het Zweedse woonwarenhuis). De naam Trendhopper past uitstekend bij de producten, want ze hoppen over
een trend heen en nemen er wat van mee. Zo kan je er de stoel Retro
vinden die direct doet denken aan de buismeubelen van Gispen en De Wit,
zoals Gebr. Van der Stroom op de markt brengt onder de naam Dutch
Originals. Het prijsverschil is echter enorm: de stoel van Trendhopper
kost €299 en een Gispen 405 is vanaf €1350 te koop.
Wie twijfelt over mijn stellige uitspraken over de achterblijvende
woningmarkt kan zelf constateren dat ik helemaal niet overdrijf. Het
ministerie van VROM, waar immers ook volkshuisvesting onder valt, houdt
allerlei cijfers bij, die voor een ieder ter inzage zijn op de website
van het departement. Zo blijkt uit de nieuwste Woningbouwthermometer
dat in 20 regio’s waar het ministerie afspraken zijn gemaakt over de
bouw van bijna 360.000 woningen, halverwege de termijn van vijf jaar
nog maar 38 procent is gerealiseerd. Er zijn nog veel meer interessante
cijfers te vinden, zoals over het aantal woningen dat is gesloopt, de
productie van woningcorporaties, enz. Nog wat interessante
VROM-getallen: in 2005 zijn 56.710 nieuwe woningen gebouwd, 87,4
procent van wat was afgesproken, en in 2006 58.322, dat is 84,9 van de
afspraak. Zijn dat duidelijke cijfers of niet?