Dat beweert het Amsterdams Gerechtshof in de uitspraak van 15 oktober, waarin de WOZ-waarde van een Bloemendaalse villa wordt vastgesteld.
Uit het vonnis:
2.5.6. Ter zitting heeft het Hof de heffingsambtenaar voorgehouden dat uit dit overzicht na telkenjare eliminatie van de drie hoogste verkoopopbrengsten en met inachtneming van de tien hierop volgende hoogste transactiebedragen de hierna vermelde gemiddelde verkoopopbrengsten kunnen worden afgeleid:
2001 ? 1.873.000
2002 ? 1.809.000
2003 ? 1.600.000
2004 ? 1.450.000
2005 ? 1.907.000
2006 ? 2.148.000
Gelet op voormelde gemiddelde verkoopopbrengsten, welke door de heffingsambtenaar niet zijn weersproken, acht het Hof aannemelijk
dat het verloop van de AEX-index welke zijn dieptepunt had in de periode van medio 2002 tot medio 2003 mede van invloed is geweest op de waarde van woningen in het marktsegment van woningen met een waarde van m??r dan
? 1.000.000, waartoe de woning van belanghebbende behoort; althans dat zich in de genoemde periode (medio 2002 tot medio 2003) een relevante waardedaling heeft voorgedaan in het marktsegment van met de woning vergelijkbare objecten.
Dat belooft nog wat voor de WOZ-taxaties van komende januari, volgens mij zijn nu ook de woningen van boven de 300.000 euro aan de beurt.
Lees ook:Mijlpaal/dieptepunt: 7 miljoenste woning
Lees ook:Cijfers huizenprijzen lastig te interpreteren
Lees ook:Parson’s Animals: Friendly Surveillance
Lees ook:WOZ en OZB: bezwaar loont de moeite (2)
Lees ook:Verbluffende kunst van spelden, knopen, kralen en draden…