Bijna de helft van de Nederlandse huishoudens wil eigenlijk verhuizen naar een ander huis, maar veruit het grootste deel vindt het daar op dit moment niet de juiste tijd voor of kan dat om verschillende redenen niet realiseren. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder de Nederlandse bevolking. Veel verhuisplannen zijn door de crisis uitgesteld. In de afgelopen 4 jaar is daardoor een stuwmeer ontstaan aan voorgenomen verhuizingen. Belemmeringen zijn vooral de verkoop van de oude woning die niet wil lukken, de hoge huren die men niet wil of kan betalen en de hypotheek voor een (eerste of volgende) koopwoning die niet wil rondkomen. Lees verder

Op 15 oktober 2012 gaat in Amsterdam het eerste grootschalige appartementen hotel “Amsterdam Identity Apartments” open, de eerste locatie van City Identity Apartments. Gasten genieten hier van de service en faciliteiten van een hotel en de vrijheid, ruimte en privacy van een appartement. Half december zullen 55 appartementen operationeel zijn, variërend van studio’s, één- twee- & drie slaapkamer appartementen. Uniek is dat iedere slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, waardoor gasten hun privacy behouden. Daarnaast heeft ieder appartement een ruime woonkamer en keuken die van alle gemakken is voorzien. Begin 2014 zullen er 107 appartementen geopend zijn. Lees verder

De NVM Open Huizen Dag levert ruim 100.000 bezoeken op en is daarmee net als de open huizen dag in maart een groot succes. “Ik ben verheugd dat de NVM Open Huizen Dag onverminderd populair blijft”, stelt NVM-voorzitter Ger Hukker. “Het is, zoals onderzoek ook heeft uitgewezen, een effectief middel om je woning onder de aandacht van kopers te brengen.”

Het aantal deelnemende woningen was wel lager: 50.000 tegenover een recordaantal van 56.000 woningen in maart. Dit betekent dat het gemiddelde aantal bezoeken aan een deelnemende woning op peil is gebleven. Lees verder

Donderdag 10 november is de feestelijke oplevering van het project ‘Wonen boven Winkels’ in Amersfoort. Wethouder Gert Bouve en gedeputeerde Ralph de Vries zullen de opening officieel maken. Op deze dag worden 28 zelfstandige wooneenheden voor starters opgeleverd. Deze zijn gebouwd in een oude kantoorruimte boven de winkel Duthler. Voor dit project is op elk van de vier verdiepingen in het gebouw een deel van de betonnen vloer verwijderd. Dit is het eerste kantoorgebouw in Amersfoort dat op deze wijze van functie is veranderd. Zullen er nog veel volgen?

Bron: De Stad Amersfoort

Voor sommige mensen is het een must. Om thuis te blijven wonen is er een traplift nodig. Gelukkig worden trapliften steeds betaalbaarder en gemakkelijker te installeren in huis. Maar hoe vraag je een traplift aan? Dat kan op verschillende manieren.

1. Bij de gemeente
Het is mogelijk om een traplift aan te vragen bij de gemeente. Houd er wel rekening mee dat iedere gemeente zijn eigen regels (Wvg) heeft op dit gebied. Bij de meeste Lees verder

Het onderzoek is duidelijk, investeringen die door woningbouwverenigingen worden gedaan in buurten hebben geen zin. Huurders laten de boel gewoon verloederen, alleen eigenaren helpen volgens het rapport “De baat op straat“:

De effectiviteit van de sociale investeringen van woningcorporaties kan vooralsnog dus niet worden aangetoond. Niet wanneer de investeringen van die corporatie evenredig aan het bezit worden toegewezen, noch wanneer investeringen worden verdeeld naar rato van de leefbaarheidsproblemen, gaat er van die investeringen een meetbaar effect uit op de mate van overlast en onveiligheid in de buurt of de verandering daarvan. Dat effect zou in theorie later (vertraagd) nog kunnen optreden, of kunnen uitgaan van activiteiten van corporaties die niet in dit onderzoek konden worden
meegenomen, maar op basis van de nu beschikbare gegevens kan in ieder geval niet worden geconcludeerd dat dergelijke investeringen meetbaar effect hebben gehad op de overlast en onveiligheid in de woonomgeving.

Dergelijke effecten konden wel worden aangetoond bij de fysieke inspanningen van woningcorporaties. Het meest overtuigende en robuuste effect werd gevonden bij de verkoop van sociale huurwoningen. Van de indicatoren die in de analyses zijn meegenomen is dat nu juist de enige
indicator die niet gaat over investeringen van woningcorporaties, maar over desinvesteringen, hoewel de opbrengsten van die verkopen vaak wel weer worden ingezet voor andere investeringen.

De maatschappelijke waarde van het effect van die desinvestering van corporaties is omvangrijk; elke
verkochte sociale huurwoning levert een leefbaarheidswinst op die een maatschappelijke waarde van ongeveer tienduizend euro vertegenwoordigt. Van nieuwbouw in bestaand stedelijk gebied met corporatiebezit (herstructurering) bleek een gunstig effect op de leefbaarheid in de woonomgeving uit te gaan, maar dat effect moet volledig worden toegeschreven aan veranderingen in de samenstelling van de bevolking.

Kennelijk zorgt herstructurering over het algemeen voor nieuwe bewoners in de wijk, die minder dan gemiddeld geneigd zijn daar overlast, onveiligheid en verloedering te veroorzaken of toe te staan.
Tot slot hangen de uitgaven van corporaties aan het onderhoud van gebouwen samen met meer problemen, wat tot de conclusie moet leiden dat corporaties significant meer aan onderhoud doen in wijken met meer problemen op het gebied van overlast, onveiligheid en verloedering. Dat onderhoud leidt vervolgens meetbaar tot een afname van die problemen in de periode daarna.
De doelen die door de woningcorporaties worden nagestreefd met investeringen in het kader van leefbaarheid worden niet aantoonbaar met die investeringen, maar vooral met de verkoop van sociale huurwoningen, herstructurering en het onderhoud aan gebouwen bereikt; de sociale
activiteiten die speciaal op het aanpakken van die problemen zijn gericht hebben geen meetbaar effect.

Vooralsnog kan dan ook niet worden geconcludeerd dat investeringen in buurtbarbecues, buurtcomités en buurtregisseurs maatschappelijk zinvol zijn geweest.

Zie verder NRC.NL

Het Centraal Fonds Volkshuisvesting, een zelfstandig bestuursorgaan dat ressorteert onder Minister van der Laan van Wonen, Wijken en Itegratie, heeft de corporaties beoordeeld. Voor de Telegraaf aanleiding om te berichten over het feit dat er minder huurwoningen worden opgeleverd dan verwacht, voor mij om eens te kijken wat het CFV zelf concludeert.

Per woningbouwvereniging is er een beoordelingsbrief opgenomen, waarin zaken staan als:

“De Verantwoordingsinformatie van uw corporatie was dit jaar niet tijdig compleet ingediend. Ik ga ervan uit dat u binnen uw organisatie maatregelen treft en in het vervolg uw rapportages tijdig indient. In overleg met u zijn diverse aanpassingen verricht in de door u aangeleverde gegevens. Ik verzoek u om adequate maatregelen te nemen om de kwaliteit van de gegevens te bevorderen.”

Nogal omfloerst staat hier: Uw administratie is niet op orde. Als u dit volgend jaar niet beter doet dan moeten wij boetes uitdelen. En wees volgende keer in elk geval op tijd, dan kom je er met een waarschuwing vanaf! Zo hebben er meer een tik over de vingers gekregen.

Lees verder

Als je het in Delft goed verprutst hebt, dan krijg je van de gemeente gewoon een nieuwe inrichting. Krijg je gelijk ook een gezinscoach bij, da’s dan wel weer jammer. Kennelijk zitten gemeenten echt met de handen in het haar als inwoners asociaal zijn.

In Kampen hadden we een tijd geleden al de aso-container, waar mensen na een huisuitzetting naartoe werden verbannen.  In Hellum mag een inwoner van de burgemeester voorlopig geen bezoek meer hebben omdat die te veel rotzooi trappen.

Lees verder

Rood heeft, samen met de LsvB, Rotsvast uitgeroepen tot huisjesmelker van het jaar. Al jarenlang bemiddelt Rotsvast, ooit begonnen met een klein kantoortje in Utrecht, in kamers, onzelfstandige woonruimten en appartamenten in de particuliere sector. Een schimmige business, aan de randen van het huisvestingsbeleid.

Een lucratieve business ook. De kosten van de bemiddeling via Rotsvast beginnen met 40 euro inschrijfgeld (80 als je via meer dan 1 kantoor wilt) per jaar. Daarvoor krijg je uitsluitend advies. Als dat advies leidt tot de huur van een woonruimte, dan krijg je de volgende kosten volgens de bemiddelingsvoorwaarden:

1)Voor zelfstandige woonruimte, dat wil zeggen men heeft beschikking over een eigen keuken, douche en toilet, 1 maand huur (het maandelijks te betalen bedrag aan deverhuurder) excl. 19% BTW.
2) Voor onzelfstandige woonruimte, dat wil zeggen men moet keuken, douche en toilet delen met andere bewoners van het pand, 1 maand huur (het maandelijks te betalen bedrag aan de verhuurder) excl. 19% BTW.
3) Voor een kamer met eigen keuken 1 maand huur (het maandelijks te betalen bedrag aan de verhuurder) excl. 19% BTW

Dat is veel, maar nog geen oplichting. De 600 euro die Rood noemt bekeken: Bij een huur van 600 euro is dat dus 1 maand huur. Dan komen de kosten bij de verhuurder. Die vraagt 2 maanden borg, 1200 euro, plus de eerste maand huur, 600 euro. En ja, dan ben je dus 2400 euro kwijt in die maand. Maar dat hoort nu eenmaal bij het sluiten van zo’n overeenkomst.

Lees verder

Woningcorporatie Nijestee, in de stad Groningen bekend van de stadsvernieuwingsprojecten in de Oosterparkwijk, gaat onderzoeken waarom mensen niet willen verhuizen naar de op stapel staande nieuwbouw.

De woningbouwvereniging overweegt om voormalige huurwoningen terug te kopen van de eigenaren om zo de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.

Zie hieronder voor de videoreportage van RTVNoord

Lees verder