35+ redenen om een lagere WOZ-waarde te krijgen

OK, hierna hou ik er over op. Maar dit lijstje wilde ik jullie toch niet onthouden, want het is wel erg mooi in elkaar gezet door Fiscaal Up-to-date:

Deplorabele staat van garage en tuinmuurtjes drukten WOZ-waarde fors	Hof Den Haag 13-1-2009, nr. 08/00066	20091232
Kans dat bestemmingswijziging niet doorgaat van invloed op WOZ-waarde	Hof Arnhem 14-1-2009, nr. 06/255	20090376
Toegenomen kans op bouw sportcomplex leidde tot lagere WOZ-waarde	Rechtbank Den Bosch 15-10-2008, nr. 06/3297	20090035
Nabijheid van spoorlijn verminderde WOZ-waarde van woning met € 37.300	Rechtbank Almelo 28-10-2008, nr. 08/368	20084377
Dieptepunt in AEX leidde tot verlaging WOZ-waarde met 10%	Hof Amsterdam 10-10-2008, nr. 07/00168	20084024
Mogelijke plaatsing van UMTS-mast verminderde WOZ-waarde met € 19.000	Rechtbank Leeuwarden 8-5-2008, nr. 07/1792	20082590
Bodemverontreiniging leidde tot extra waardedruk bedrijfspand van € 100.000	Hof Leeuwarden 22-2-2008, nr. 12/07	20080756
Rompslompforfait gold niet omdat sanering voor rekening bewoner kwam	Rechtbank Almelo 8-2-2008, nr. 07/895	20080513
Geluidsoverlast van brug nabij woning drukte WOZ-waarde met € 12.000	Rechtbank Dordrecht 30-11-2007, nr. 07/23	20074277
Verbod van bewoning door niet-agrariërs drukte WOZ-waarde boerenwoning	Rechtbank Dordrecht 23-11-2007, nr. 06/221	20074108
Rompslompforfait van 15,6% wegens bodemverontreiniging	Hof Den Bosch 29-8-2007, nr. 02/00250	20073551
Waardedruk nabijgelegen luchthaven en verkeersweg was 5%	Hof Arnhem 5-10-2007, nr. 07/00037	20073502
Windmolens nabij woning verminderden WOZ-waarde met € 25.000	Hof Leeuwarden 17-8-2007, nr. 76/06	20072900
WOZ-waarde verminderd door slechte staat van bij woning behorend bos	Rechtbank Middelburg 7-8-2007, nr. 06/25	20072835
Recht van overpad van naastgelegen verhuurde woning drukte WOZ-waarde	Rechtbank Amsterdam 25-5-2007, nr. 06/576	20072662
Studentenoverlast drukte WOZ-waarde met € 35.000	Rechtbank Den Haag 29-6-2007, nr. 06/5791	20072411
Loopbrug naar bejaardentehuis verminderde WOZ-waarde	Rechtbank Amsterdam 26-1-2007, nr. 06.2263	20070957
Waardedruk van 10% bij ernstige bodemverontreiniging	Hoge Raad 23-3-2007, nr. 40152	20070935
Naast woning gelegen pretpark drukte WOZ-waarde	Rechtbank Middelburg 29-12-2006, nr. 06/239	20070061
Plannen omtrent plaatsing windmolenpark drukten WOZ-waarde met 15%	Rechtbank Zwolle 26-10-2006 nr. 06607	20063527
Hoogspanningsmast verminderde WOZ-waarde grond met 10%	Rechtbank Middelburg 28-06-2006 051160	20063046
WOZ-waarde monument met 10% verlaagd wegens nabijgelegen nieuwbouw	Rechtbank Middelburg 05-04-2006 05595	20062536
Uitzichtbelemmering door nabij gelegen woning verminderde WOZ-waarde	Rechtbank Leeuwarden 19-6-2006, nr. 05/2392	20062015
Nabijheid hoogspanningsmasten verminderde WOZ-waarde met EUR 18.000	Rechtbank Leeuwarden 12-04-2006 051863	20061194
Totale waardedruk wegens bodemverontreiniging bedroeg 40%	Rechtbank Leeuwarden 07-04-2006 052086	20061150
Nabijheid windmolen verminderde WOZ-waarde aanzienlijk	Rechtbank Leeuwarden 18-01-2006 nr. 05899	20060228
Toekomstige sloop beïnvloedde WOZ-waarde woning in verouderde buurt	Rechtbank Haarlem 13-12-2005 052460	20054659
Eventuele bouw windturbinepark verminderde WOZ-waarde	Hoge Raad 12-08-2005 40020	20052829
Nabijheid hondenuitlaatplaats verminderde WOZ-waarde met f 5.000	Hoge Raad 11-02-2005 nr. 3992	20050630
Slagschaduwhinder windmolen verminderde WOZ-waarde	Hoge Raad 17-12-2004, nr. 39644	20044508
Naburig papegaaienbedrijf verminderde WOZ-waarde met € 10.000	Hof Arnhem 9-8-2004, nr. 02/03453	20043208
Niet-ontplofte bom in tuin verminderde WOZ-waarde met € 22.689	Hof Den Haag 3-8-2004, nr. 03/03484	20042740
WOZ-waarde wegens bodemverontreiniging verminderd met 40%	Hoge Raad 2-4-2004, nr. 38821	20041068
Naburige kippenmesterij leidde tot vermindering WOZ-waarde	Hof Leeuwarden 20-2-2004, nr. 1403/02	20040631
WOZ-waarde omlaag omdat gedogen permanente bewoning geen beleid was	Hof Den Haag 04-11-2003 0300180	20034011
WOZ-waarde verminderd wegens incomplete infrastructuur	Hof Leeuwarden 21-11-2003, nr. 1235/02	20033858
Skatebaan leidde tot vermindering WOZ-waarde	Hof Arnhem 23-4-2003, nr. 02/03112	20032205
Waardedruk wegens bodemverontreiniging vastgesteld op f 150.000	Hof Den Haag 15-05-2003 0103679	20032179
Nabijheid voormalige stortplaats drukte WOZ-waarde met 25%	Hof Den Bosch 27-12-2002	20030765
WOZ-waarde verminderd wegens overlast van geparkeerde auto’s	Hof Leeuwarden 8-11-2002, nr. 996/01	20024013
WOZ-waarde aanzienlijk verminderd wegens geluidsoverlast	Hof Den Haag 01-10-2002 0103966	20023942
WOZ-waardedruk wegens begraafplaats, verslonsde tuin, kamp en sociëteit	Hof Arnhem 31-7-2002, nr. 01/02370	20023271
Geluidsoverlast industrieterrein en ligging op vervuilde grond verlaagde WOZ-waarde met bijna 25%	Hof Den Haag 18-12-2001, nr. 00/01700	20020976
Bewoning naastgelegen pand door psychiatrische patiënten verminderde WOZ-waarde	Hof Arnhem 25-10-2001, nr. 01/01027	20020805
Nabijheid kindervakantiecentrum was waardedrukkende factor	Hof Den Haag 15-11-2000, nr. 98/02582	20010832
Aanwezigheid van olietank verminderde WOZ-waarde met kosten die met verwijdering gemoeid waren	Hof Den Haag 11-9-2000, nr. 98/03570	20003735

En natuurlijk nog veel meer op hun site. Let wel op bij het bezwaar maken, het heeft natuurlijk alleen zin als de waarde echt te hoog is. Daarnaast: gemeenten geven hun ongelijk niet graag toe, dus wees bereid om ook naar de rechtbank te gaan (kost niks nadat je gelijk hebt gekregen, maar wel een beetje moeite).

Lees ook:WOZ: ligging is een waardebepalend element
Lees ook:Leeuwarden groeit
Lees ook:Buitenkansje: huurwoningen te koop voor de helft van de waarde
Lees ook:Top 5 van WOZ-stijgers
Lees ook:Nog snel even doen: Art Nouveau en Art Deco in Haarlem